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第128章 房地产公司

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    第129节  第128章 房地产公司

    之所以说现任市建设局局长是击鼓传花最后一棒的倒霉蛋,是因为这家房地产公司已经摇摇欲坠、马上就支撑不住了!只要一宣布破产,七八百名职工立时就会向他伸手讨饭吃!

    如今这家企业资金链近乎崩溃,连参与投标的能力都没有。因为一旦投标某个工程,二话不说、一点钱不挣的时候,你就要交大额的投标保证金,中标了要交履约保证金,杂七杂八加起来,一个价值一个亿的工程,前期投入没有个一两千万是下不来的。

    不能投标,就没地方挣钱。没地方挣钱,就更加偿还不起银行贷款、发不出工资。这是一个很恐怖的恶性循环,以至于这家企业的总经理连跳楼的心思都有了。他三天两头儿地往市建设局跑,要政策、要帮扶,但谁敢给你帮扶?投进去个一两千万,万一再赔了算谁的?

    所以,周东飞此时的出现,等于送给了建设局长一个大礼。以至于第一次接触的时候,这位局长就明说:只要你能保证让七百多职工有饭吃、保持住大局稳定,那么象征性地出点钱,就把这个企业处置给你!

    当然,周东飞也没有贸然接下这家房地产公司,总要先考察一番。同时他请李冰冰从银行派给自己一个财务高手,大体清点了一下这家公司的账务。经过这么一盘算,发现这家公司已经资不抵债了。也就是说,这家企业现在的总资产为负数。

    “王局长,这家公司已经不值一分钱了哟,您还给咱要两千万,太不划算了!”在市建设局局长办公室,周东飞笑道。最近只要他一踏进建设局,立马就被奉为上宾。

    这位王局长却说:“周总,虽然明着的资产没了,但无形资产还是很可观的吧?一个一级建筑企业资质,加上房地产开发的资质,少说也得值个几千万。”

    “值,确实值!”周东飞笑了笑,其实他看中的也是这个资质,但还是说,“可要是说账面以外的东西,那可就多了。七八百名职工要养活,每人平均一年三万块的工资,那就是两千多万。根据您提出的要求,为了保持稳定,三年之内不能裁员、不能普遍降低待遇。也就是说,哪怕这企业到了我的手里一点工程都不干,我也要砸出去六千万!”

    王局长一肚子窝憋:要是没这个大负担,我还用求你买这家公司嘛!不过表面上还是和颜悦色地说:“是呀,都不容易。让您拿出太多的钱,您不划算。而要是不让您出钱,万一有人找麻烦,一顶‘国有资产流失’的大帽子就砸在了我老兄的头上喽。到时候国资委来清查,咱们就是清清白白的,也说不清楚了。周总不是机关单位的人,不知道里面有多头疼,不自由啊!”

    “嗯,王局长的难处我也理解。这样吧,一口价一千五百万,绝对能让您说起话。但是,”周东飞说,“不能让我保证三年内不裁员!没有改制的国有企业啊,里面的工作风气您比我更清楚,一个个闲得蛋疼还不做事。我也不说大面积裁员,但是给我留下百分之十的裁员空间。而且不会一下子就裁撤了,三年之内,每年根据工作绩效实行末位淘汰。”

    只有用裁员来督促,或许这七八百位爷才会振奋精神。

    但是,裁员又是国有企业改制的一个极大的敏 感点。到时候职工闹事、上访,会让主管部门头疼不已。要不然的话,这位王局长也不会要求周东飞“三年之内不裁员、不降薪”了。

    王局长想了想,百分之十的员工也就是七十多个人。平均分摊到三年里面,每年也就是裁员二十来人,闹不出多大的事情。再说了,现在就是一个竞争激烈的社会,你的工作真的不如人家,裁撤了也是正常。

    “行!”王局长点头说。

    “还有一点!”周东飞笑道,“我可以保证总体工资水平不下滑,甚至能保证略有提高,但是其中的分配制度要改一改!以前那种分配模式太蛋疼了,什么科长月工资清一色的三千,副总经理清一色五千,还计算什么工龄工资、岗位补贴什么的,简直是混日子的做法了。企业不是政府部门,必须有些激励措施。干得好的,有可能一年能拿三五十万;干不好的,有可能只能拿到基本生活费。”

    其实,就拿现在的这家公司来说,虽然帐面上职工工资还算可以,但仅仅停留在账面上。实际上,大多数职工的工资都发不全,所以买断后只要能保证他们的基本生活,问题就不是很大。

    “这个合理,也不怕别人说三道四的。有才华有能力贡献大的,自然该多劳多得,呵呵。”王局长一锤定音说,“要是周总同意的话,咱们这就能定下来,然后报给分管副市长批准一下就行了。”

    “行!合作愉快!”周东飞笑得像个生意人,就连王局长也被感染,伸出手来握了握,跟商场上敲定一桩合同谈判差不多。

    ……

    其实,周东飞也好,王局长也罢,所站的角度都在高处。他们觉得事情已经很稳妥了,但房地产公司的职工身在底层,关乎切身利益,所以考虑问题的角度又不相同。虽然企业被人买断的消息尚未正式下红 头 文件,但已经有风声传了出来。这也是难免的事情,毕竟这么大的事要在市建设局的党委会上讨论通过,而参加会议的局领导 班子成员那么多,总有人会把事情泄露出去。

    一时之间,公司七八百人个个自危、人心浮动。特别是那个百分之十的裁员额度,就好像悬在他们头顶的一把利剑。虽不知这柄剑会最终落向何处,但每个人都担心自己成为剑下亡魂。

    眼看着,公司就要乱了起来!这是一个危险的征兆,市建设局不敢含糊。

    无奈之下,王局长亲自到公司召开公司高层会议,又邀集了一些职工代表,表明了建设局的态度:这绝不是一卖了之,更不是卸包袱、甩负担!相反,局里面的决定,完全是为了让公司发展得更好,让广大职工的薪资福利待遇得到保障、并进一步提升!

    但是对于局长的这些话,已经形成了被欺骗惯性思维的普通职工哪里会相信?于是群情汹汹,纷纷指责市建设局的决定太草率,甚至有些人怀疑其中有猫腻、有利益纠葛。

    没有办法,王局长只能暂时返回建设局。而一旦回到局长办公室,这个脾气不是很好的局长就一把摔了桌子上的一叠报纸。刚才面对一群人的指责,他确实不好发火,反而只能耐心解释。而憋了一肚子的火气,只能在自己办公室里释放了。

    其实对于这些职工,王局长已经有点哀其不幸、怒其不争了。企业都已经烂到了骨头里,不改制行吗?不行!就为了一个简简单单的安稳工作、一个国企职工的名头儿,就要抱在一起同归于尽。都已经是什么时代了,老思想竟然还这么根深蒂固!

    可以说,这样的企业改了制未必会死,但不改绝对会死!

    现在改了的话,或许会有几十个人下岗。但要是不改,最多再过个三两年,企业一旦破产,全都得下岗。

    解释不通啊!

    思想观念的问题,最难解决了。王局长想了想,自己生气归生气,但事情还得跟周东飞说一声。不然的话,事情泡汤了对谁都不好。

    他拨通了周东飞的电话,把这些情况简要地说了说。而后说道:“周总,这些情况是个共性,想必你也能理解。给我们一点时间,再好好做一下大家的思想工作。也就是说,买断公司的事情,是不是能往后再拖一个月?”

    拖?官员们总是把这个字当成解决问题的最终法宝。周东飞笑了笑,说:“王局长也不要着急,工作还得慢慢做。不过我倒觉得可以换一个思路,让我们心怡集团去跟那些职工做一做思想工作,您认为怎么样?建设局是主管单位,大家的逆反心理可能强了一些。”

    行吗?不会把矛盾进一步激化吧?!王局长想了想,却发现还真的没有其他更好的办法。“也好,不过到时候谁去房地产公司?周总你亲自去吗?”

    “我去,我的大老板梅姐也会去。女同 志出面,场面或许没那么生硬,呵呵。”

    ……

    于是在第二天,市建设局就通知房地产公司,说准备买断企业的心怡集团下午将派人过来,要亲自来和大家谈一谈。而且通知中说,仅仅是“谈一谈”,并不是谈判,或者说是和大家聊聊天、交交心更合适。

    而且,心怡集团来的人不仅仅包括其总经理周东飞,还有它们的老板吴晓梅。

    建筑业接触社会势力的机会很多,比如征地拆迁、联系施工队伍、地方阻挠施工等等,都离不开一些社会势力的帮助。有时候,建筑公司甚至会请地方上的大混子出面,帮助解决钉子户、施工纠纷等问题。所以说,在家公司这七八百人之中,总有些跟社会混子交往过深的人。这些人,谁没听说过梅姐和周东飞的大名?

    老天爷,原来是这俩猛人要收购建筑公司!传说中的大佛啊,招惹不起的!

    于是,这个消息在职工中迅速传播开来。一开始准备来个下马威的人,顿时也消了火。当然,也有更多的职工都想看看,这个号称海阳地下世界第一大姐、兼第一美女的梅姐,究竟是神还是魔。

    据说,还是长相很靓的一位女子呢。雄性牲口们考虑一个美女,总不免以下半身为主要思考方式。而那些女性职工凡是抱着这种心态的,则多半是虚荣心和攀比心在作怪。