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第二天，在二楼正厅举行开业庆典，崖县从知县起各位官吏都参加，工商界巨子们各帮帮主在商会会长带领下也全部出席。
辰时中，庆典开始，林总督发表了热情洋溢的讲话，胡巡抚、陈知县皆讲了话，然后参观了六号楼，得到大家一致称赞，随即进行盛大的午宴，前排中间有一张大圆桌，林大人坐上首正中，然后是两个巡抚及知县，管世敦夫妇及海金龙，宋浣花与女眷们一桌在侧边。
林大人：“我们广东还有不少地方还处蛮荒，尚未开发，希望管大人，刘大人多多关照这些地方。”
管世敦：“林大人盛情邀请，令人感佩，我也有些考虑，但我有些身不由己，不知下步皇上有什么安排，现在皇上的注意力尚在长江流域，岭南之地，近期可能排不上，请林大人见谅，何况四川沱江流域的开发刚开始，我也走不开。”
刘芳：“据我观察，皇上首先关注解决百姓的吃饭问题，长江流域三大粮仓的恢复是皇上理政的第一要务，而湖广最大的江汉平原至今尚未做到湖广熟，天下足，皇上很焦急，或许皇上近期会提出这个问题来。”
林总督：“皇上是仁德之君，把黎民百姓的温饱放到首要地位是英明的，正确的，我只希望管大人刘大人多多关注我们两广就行，我敬管大人刘大人一杯，感谢他们对开发琼州所做的努力，我先干为敬。”
管世敦、刘芳：“干杯！”
散席后，贵宾们又看天涯海角题刻。正碰到大管事正接待刚上岸的一百二十名游客。
林总督：“管大人、刘大人，你们可是贵宾盈门。”
开业庆典结束后世敦夫妇也立即回四川了。
六月份早高粱下来了，重龙山大曲酒坊用上自产的东北高粱，产量大增。接着水果也上来了，果酒也酿制出来了。
糖坊也日渐提高产量，转入正常生产，随着峨眉酒家建成，底楼完全用来经销自己的酒、糖和水果，与酒店经营相互促进。
有酒糟供给猪吃，猪的出槽量增多，通过李帮主又买来一群二万多头的牛群，由于有苞谷杆和高粱杆。即使四万多头牛越冬也有吃的，资州的肉牛，肉猪销往沱江流域，善于精打细算的贺金莲在年底就算出糖坊、酒坊、酒楼、养牛、养猪及水果六大产业不仅当年收回成本，而且还赚了十几万两银子，皆存入资州银楼，她与敬仲打算学爷爷收购资州无主房子加以修缮装饰再卖出。
管世敦从崖县回来后，一方面搭配成三套川菜制作班子，另一方面加紧制作了一套酿酒器具，组建一个技术力量强的制酒班子。准备带往大连。
这时刘芳接到康熙帝发来召他回京的诏书，让他详细汇报管家如何开发四川，使其迅速恢复天府之国的地位。原来，康熙帝接到刘汉章的折子后，发现有不少细节没说清楚，尤其是数据上，所以才让刘芳直接上京详细汇报。为此他叫来芙蓉和金莲，才把一些数据弄清楚。在这过程中她发现金莲因出身管官宦之家，耳濡目染。在考虑问题上站得高些看的远些。也大气一些。相反的弱点是对百姓的诉求考虑得少些，只要注意。是能克服的，瑕不掩瑜，总之是一个人才。可堪大用，比如他在糖坊制定了严格的技术保密制度，并打算去内江兴建大型制糖厂，从而完全占领四川糖业的高端市场，金莲的这些打算，丰富了刘芳的经济思想和他应对的内容，他是在资州自家住房的望楼上与芙蓉和金莲的研讨中完成自己的奏折的。
这时世敦的准备已就遂，于是刘芳决定也去大连看看，然后才转向京师，他招来只中型客船，带着要运往大连的酿酒设备，及三个川菜制作班子，一个制酒班子，加上他们俩的侍卫，拖着他们俩的坐船，热热闹闹的向长江下游开去，刘芳在船上就他的奏折征求了世敦的意见，世敦提了几点，既丰富了内容，又纠正了失误。
经过二十来天的江上、海上的航行，管世敦、刘芳的船抵达大连湾，在湾口值守的水兵见二老的坐船立即通知正兴，正兴率队赶到湾口迎接父母。稍事休息，正兴便带这只船先上大连的峨眉酒家，酒店已完全建好，分在这座酒店的十几名厨工，在管事的带领下，支领了五千两启动费，上街买了全套炊具，餐饮原材料，及从重庆带来的制作川菜的佐料。同样，又送第二支餐厨队伍到了金州，管事也支领了五千两的启动资金，进行开业的准备。第三支餐厨队伍也到达旅顺港，进入建好的旅顺峨眉酒家做准备，最后船到旅顺港不太远的铁山，将全套制缙云春酒的设备搬进已建好的厂房。大家又上铁山上的三清观拜了道教神尊太上老君，管世敦拿出五千两作布施，感谢道长的指引。铁山就在距离旅顺港不远的一个伸入海中的半岛形尖端上，一峰独秀，时常烟雾缭绕，附近一带的人称为海上蓬莱，故香火很盛，属全真教龙门派，系丘处机道长的传人所据。刘芳告诫正兴：“兴儿，要经常来仙山参拜三清，关心三清观。”一切都准备就绪，管世敦以重庆商会会长的名义遍请大连县政界商界人物，宣布大连峨眉家川菜餐馆开业。大家喝着酒坊新烤的铁山大曲酒，吃着清鲜为主、麻辣见长、百菜百味的川式宴席，飘飘然快活得似神仙，从此生意兴隆。接着，金州峨眉酒家开业，这是州府所在地，来客更多。同样是酒店兼旅店，大家参观了整个酒店，皆对这种回字形结构大加赞赏，席间更是对川味菜肴赞不绝口。对新制的铁山大曲，称赞有加。正兴专门在店门口增设一个柜台，出售铁山大曲，其他二个酒店也接着效仿。接着是旅顺港的峨眉酒家开业。这里商人不少，皆在被请之内，在商会会长的带领下，各帮帮主率领自己帮内同仁，很快将席桌坐满，管世敦介绍自己的儿子北海舰队司令官管正兴将军，介绍了酒店经营者儿媳曾海棠，由于浓醇的美酒铁山大曲和味道绝佳的川味菜肴，使在坐者无不拍手叫绝。
三大酒店一炮打响。迅速走红，铁山大曲销售日增，海棠立即增加了员工的工资，又仿制了一套烤酒设备，并培训学徒。
管正兴提出经营旅顺到烟台，旅顺到塘沽的旅顺到丹东的直航班船以及开辟环渤海航线。管世敦认为这是极好的建议，答应拨交十五艘大趸船和二十艘大中客轮，成立大连海运公司，名义上仍由曾海棠负责，管正兴将自己亲兵中和水师中年龄偏大的退伍兵。从事海运公司的航运业务，他又招了批新兵入伍。刘芳认为这对解决复原老兵的安置，稳定军心非常有意义，管世敦立即决定迅速调船来开业。
这些问题解决了，管世敦准备去北边看岳雷和正瑾，他问正兴：
“正兴你知道你岳雷哥驻军在什么地方吗？”
正兴：“爹，前不久他还给我来过封信，说大清与俄国关系缓和了，皇上叫他撤回哈尔滨。我想他应该在哈尔滨。”
管世敦：“行。我乃沿上次去黑龙江的老路去哈尔滨。”
第二天。刘芳与管世敦换了船，让管世敦坐自己的小炮舰去黑龙江。他则去京师见皇上。
管世敦经过十五天水上奔波。终于到达哈尔滨，在黑龙江将军衙门见着了岳雷与女儿正瑾，正瑾见爹不远万里从四川到哈尔滨看他们。激动得掉下了眼泪，连忙叫两个儿子出来见爷爷，正瑾告诉爹，岳雷决定长子跟他姓岳，叫岳豫州，表明岳家祖籍乃豫州汤阴府，次子姓管，表明他岳雷也是管家后人，叫川仲。
管世敦：“我近几年来皇命在身，开发四川，恢复四川原来天府之国的地位，现已大功告成，皇上已召你妈进京述职去了，你们知道，几位兄长皆已有自己经营的产业，唯满州大地上的你们还没有，我已叫兴儿移师大连湾，为他建了三座酒店——峨眉酒家川味餐馆，并建了一座酒厂，从缙云山调来的人，生产铁山大曲，全部开张，生意极好。正兴还建议成立大连海连公司，开通大连到塘沽、烟台、丹东的航线及环渤海航线，皆以曾海棠——正兴媳妇的名义经营，他将让一批年纪大的老兵复原，充实到这些产业中。”
岳雷：“这样太好了，我们也有个老兵复原问题。”
管世敦：“爹此次就是专门为给你们建立产业而来，我沿途看了一下，这么大一个城市，这么繁华的街面，建三四个经营川味的峨眉酒家肯定有生意，同时满洲人爱喝烈酒，在这里建个大型缙云春酒厂，可更名松花江大曲，你和正兴的酒厂一南一北，就可独霸全满洲的曲酒市场。”
正瑾：“满洲人爱喝的就是烈酒。建酒厂是个好办法。”
管世敦：“还有，我沿途看见大片大片的黑土地荒着，岳雷你可以屯垦戍边的名义，名正言顺的进行垦植，你现在手头有多少人？”
岳雷：“爹，只有三万人。”
管世敦：“岳雷，你跟你妈说为屯垦戍边开垦广袤无垠的土地，三万人开垦一百万亩没有问题，你每年除去开销，可净赚几十万两是没有问题的。加上酒店，酒厂，每年百万两进项有什么不好？”
岳雷：“爹，这些事我从来未想过。你讲了我顿开茅塞。”
管世敦：“皇上三令五申，下令各省督抚努力创建太平盛世局面，你以正瑾的名义，发展农、工、商业，正符合皇上的旨意。你们黑龙江总督是谁？”
岳雷：“是才调来的，原来浙江巡抚，姓廖。”
管世敦：“是不是廖万春？”
岳雷：“是叫廖万春，爹，你认识？”
管世敦：“很熟。他的地。我找他，我用我的名义买下来，你用屯垦戍边的名义耕种，士兵皆得工资。大家高兴，什么问题都没有，有人问起来，我是得皇上允许的。”
岳雷：“爹说的很是。”
管世敦：“最难办的是寻找适合酿酒的泉水，真有点可遇而不可求。”
正瑾：“爹，那天我去街上扯布，门口有个女要饭的，我给她几个钱，问她是从哪里来的。她说是东边几十里外的冷泉村来的，家中失火，什么都烧光了。爹，她既是冷泉村来的，必有冷泉，我问卖布的老板，知不知道冷泉村？他说，我只知道东边有个冷泉山，可能就在那里，你一问冷泉山就知道了。”
管世敦：“瑾儿。应该是这个道理。明天我们骑马去看一下。”
第二天，正瑾让保姆带着两个儿子，也与岳雷一道，陪父亲去冷泉山，刚出城不远就见东边耸立一片山地，中间的主峰略高，一问行人，果然是冷泉山。二十里地一盏茶的功夫便到了，四野无人。好不容易碰见一位路人。打听冷泉在什么地方？那人道：“在山的南边一个山塆里。”又往南绕山走了几里，果是一个方圆几百亩的山塆。泉声清晰可闻，一条瀑布从天而降，经三级落到一个深潭里。这时一个人手里提佛寺的香袋下山来了，一打听，这里是冷泉塆，山上有一佛寺——冷泉寺。
大家看过冷泉塆，地势非常好，阳光充足，又吹不到寒冷的北风，泉水量大，至少可建九组锅灶，当即拿出酒厂设计图对照，缙云山也是五组锅灶，完全可仿建。大家走向西边山嘴上一看，除进城方向有点村落外，茫茫原野实无一人，黑色的土地上朵草丛生。
岳雷：“爹，你看这片土地如何？”
管世敦：“很好，真是一片宝地。我们继续东行，看这种山塆有几个？”
走了不到十里，就有四五个。其中有一个有两三里深的槽谷，明显比外面暖和，管世敦说：“这里就是士兵的驻地，冬暖夏凉，瑾儿你们可在此建一个院子。”
岳雷：“爹说的是。”
正瑾：“爹，那边有个山洞。”
大家拨开挡在洞前的树枝，一个巨大的山洞出现在眼前，借着洞外的光亮，岳雷叫侍卫用松树做了个火把，大家进内看了一下，洞并不太深，但很宽大。
岳雷：“爹，我在洞外建将军府，四层楼，底楼住侍卫，二楼做大堂，三楼是厨房、库房及勤杂人员住房，四楼为我和正瑾，和几仆妇的住房。洞内建为仓库。”
管世敦：“这样安排不错，在临近酒坊的那个山塆可建一个养猪场，利用酒槽喂猪，用猪粪肥田，田上种高粱或小麦。高粱用来烤酒。”
岳雷：“爹，这儿天冷得早，只能四月种，八月收，一季，因一年中多数时间无事干，这个问题你有办法没有？”
管世敦：“你们这儿种麻不？”
岳雷：“有，少得很。”
管世敦：“那我们种麻，学织布，各人把烧坑起，在营房里织，既打发了时间，又有产出有什么不好，你二公家的世衡大爸，就是干这行的。派人去学就是，简单得很。”
正瑾：“我何必去种什么庄稼，干脆复原一万老兵变成我们的长工，把养猪，种高粱，种麻，织麻布全包起来，包括酒厂的杂活，这样二十万亩就足够了，加上城里的几座酒楼，还有松花江，嫩江的航运，就足够我们忙的脚板都跄翻起来。”
管世敦：“你的想法呢？”
岳雷：“正瑾想法现实一些，可行一些。”
管世敦：“这样见效快一些，也行，我回去会见廖大人，把地租下来，包括冷泉山的部分南坡。”
三人策马回去，吃了中饭，来到总督衙门，管世敦递上投刺，廖万春一见老朋友驾到，连忙出来迎接。
廖万春：“今天什么风把管大人吹到东北边陲来了？”
管世敦：“我儿子女儿在你身边，我是来看他们的，岳雷是我义子兼女婿，这是我女儿管正瑾。”
岳雷：“廖大人好！”
正瑾：“廖伯伯好！”
廖万春：“原来岳大人是你义子和女婿，管大人是个大忙人，皇命重重。可能还有什么事，请讲勿妨。”
管世敦：“皇上雄才大略，欲创建太平盛世，我这几年一直在乡梓四川开发。不知贵省做得怎么样了？”
廖万春：“就是因为前任动作不力，鄙省进展不大，故皇上让我来接任，我才到任两个月，还没什么打算，对此地尚在了解之中。管大人，你在四川搞了几年，成绩辉煌，塘扳时有所闻。能否给我指导一二。”
管世敦：“廖大人，实不相瞒，黑龙江省的气候实在不敢恭维，半年忙半年闲，如能闲时有事可做就好办。”
廖万春：“难就难在这里，我原在浙江任上时，也认识一些老板，他们也是这么说，让我养半年闲人，我输不起。”
管世敦：“是这个道理。”
廖万春：“我特别留意过。桑麻之事只宜南方，倒是可种一季棉花，夏秋种棉，收棉，冬天纺纱织布，这倒是个办法。管大人可否在此一试。”
管世敦：“你这里又不比四川，可占地，地贵了我买不起。”
廖万春：“管大人帮我搞开发，我求之不得。欢迎之至。我虽不敢效仿四川，但我象征性收点以掩人耳目。你也名正言顺。”
管世敦：“我要得多，一百万亩，东面冷泉山及山东一带。北至松花江。”
廖万春：“行，这属阿城县、宾县和方正县，你就给十万两吧，一百钱一亩不贵吧？”
管世敦：“谢谢廖大人，这的确是象征性收费。”说着从背包里拿出十万两递给廖大人。
廖万春：“明天我让阿城县王知县在这里等你，他是老知县，熟悉这几个县的县界，由他跟你们一道指定地界，由他给你收据。明天下午，我叫师爷去城边村里找几个里正、保、甲来就具体耕作之事给你们讲讲，至于纺纱织布最好的是上海县的魏塘与松江，有纺不尽的魏塘纱，纺不尽的松江布之说。要在那里去请匠人，或者干脆运到那儿去纺。”
管世敦：“我还准备在哈尔滨建几座酒楼，经营天下闻名的川菜。”
廖万春：“川菜好哇！那次去重庆开会，在你家朝天门酒楼吃的，太好了，什么时候开业？”
管世敦：“我昨天才到，先把垦荒这件事落实了，再去选址建楼。廖大人，你忙，就不打扰了。”
说完便告辞出来。
管世敦：“岳雷，正瑾，我实然想到，岳雷手下的兵又不是我们长工，天冷不适宜干了，叫他们回兵营去就行，现在我一年就用他们夏秋两季，帮我种它一百万亩高粱，酒厂开大些，猪多养些，就有肥料，所产高粱自己酒厂和正兴的酒厂用了，剩下的一买了事。我种什么棉，纯粹是说给廖万春听的。”
正瑾：“对，我们用半年，给半年的钱，余下半年由国家养，关我屁事。也可算屯垦戍边。”
岳雷：“爹，一百万亩高粱以每亩五百斤计，可得五亿斤，以每斤十个钱计，可得五百万两，这样一算，我连开酒楼的劲都没有了。”
管世敦：“岳雷，你种的地已不是官地，是爹给你们买的，收获归己，除了支付士兵的钱和其他费用，剩余皆是你们的。至少有几百万两的收入，如有条件，再以我的名义，买地雇士兵耕种，三年你就是上千万两的收入，但是酒楼也很重要，做酒楼是只赚不赔的买卖，至于建几个，那要看具体情况，岳雷，你将军衙门附近还有什么衙门？”
岳雷：“哈尔滨知府衙门就在那里，还有总商会。”
管世敦：“附近有空地没有？”
正瑾：“爹，我们隔壁就有个大院子要卖，这所院子呈刀把形，我们将军府后面是这个院子的花园，花香经常飘到我们家来。”
管世敦：“好极了，买来后略加点工就变成了我们的后花园。拆的木料还可用于建酒楼。”
他们边说变往回走。
正瑾：“前面就是我们衙门，隔壁就是那家院子。”
他们回到衙门休息了一下，正瑾带着父亲来和两个侍卫。敲开了隔壁那家的门，那家开门后见是正瑾，忙笑脸相迎的问道：“岳夫人，有什么事？”
正瑾：“张夫人。听说这个院子要出让，我给你带来了位买主来。”
张夫人：“岳夫人和这位大叔请进。”
管世敦和正瑾进去，正屋七间三层，两端各空一间的地方，以进入后花园。西厢五间二层，张夫人带他们到后花园去看，后花园是个长条形，一半在张家一半伸在将军府后面。看完后，又回到前厅坐下待茶。
管世敦：“张夫人。院子整体还不错，有五成新，不知夫人开什么价？”
张夫人：“这位老板，你看值什么价？”
管世敦：“论房子值三十两，论地皮值十两，张夫人以为如何？”
张夫人：“这也太少了，随便都要值五十两。”
管世敦：“夫人你做的了主吗？”
张夫人：“我夫君已亡故，所以我做的了主。”
管世敦：“那成交，夫人知书识礼，你写买卖契约吧！”
她进屋一会便写好了拿出来。并已签了自己的名字，竟然是张春红三个字。管世敦也写上名，递了一锭五十两的银锭放在她面前。
正瑾拿起契约一看，“呀”的一声叫了起来，张夫人忙问：“岳夫人，有什么不妥吗？”
管世敦：“张夫人，没有什么不妥，只是你的姓名和我母亲，孩子的祖母完全一样。故此惊讶。张夫人不必介意。”
正瑾：“请问张夫人，离开这里后到哪里去呢？到你儿女那里去吗？”
张夫人：“去哪里尚未决定。先回老家去找个事做着再说。”
正瑾：“张夫人准备做什么样的事，能否见告？”
张夫人：“算算账总可以吧！”
正瑾：“张夫人，我目前正需要这方面的人。能否留下，为我所用。只是张夫人是否需要问问其他人才决定得了。”
张夫人：“不需要，我孑然一身，自己决定得了自己。”
管世敦：“张夫人是这样的，我买这座院子是想建一座酒楼，经营川菜，而且还将在本城经营其它产业，很需要一位懂账的账房师，我女儿年纪毕竟不大，生活上经验不多，很需要像张夫人这样的人指导帮助，我把这些事定下来以后，要回京师向皇上复命，不可能留在这里，很需要一个像张夫人前辈辅佐，所以他想留下你。”
张夫人：“既然岳夫人盛情相请，我却之不恭，就留下来吧。”
正瑾：“大家从此以后就不要这么客气的夫人来夫人去了，你是长辈，我叫你张姨，你就叫我正瑾就行，孩子们叫你张奶奶，大家都是一家人。明天你就搬到将军府来住，家务自然有下人在料理，你先教教我大儿子岳豫州学认认字，我要陪我爹去看买的地划界。”
张春红：“正瑾，既然你事多，不如一会我就搬过来。”
正瑾：“好的。左厢房下人在住着，右厢房空着，你就住右厢房，我叫侍卫把你的家具用具搬过来，一切照就，你就没有陌生感了。”
第二天阿城县知县在总督衙门门口前等他们，廖总督把知县耿超大人介绍给管世敦一行后便作别了，知县带着他们到了冷泉山最高处，随手一指“两位大人你们看，那是松花江，在北；东边很远处有一座隐隐约约的山，那是仙灵山，也是耕地的东界，再往南看，很远处有些房子，那是阿城县县城，县城北，皆是你们的，再往西，省城出来十里，有一排村庄，村庄以东都是你们的，冷泉山基本处于偏西的地方，这山没啥用，都划给你们，如你们丈量不够，我再补。”
岳雷：“谢谢耿大人，在开垦方面少不了要麻烦耿大人。如耿大人还有事，就请自便。我们想过去看看东界。”
耿大人便策马下山往南而去。
正瑾：“我先以为这冷泉山有多大，原就这么曲尺形的一条长山脊，我们正站在曲尺的转角处。”
大家策马迅速往东驰去，到有一条有点弯曲的大路，两个半时辰抵达东界的仙灵山。
岳雷：“两山之间足有三百里。那的才一百万亩？这已是方正县了，已过宾县很远了。这些县真大呀，怪就怪在除了县城及周围，都没人住。”
管世敦：“瑾儿。人家正宦媳妇就把二百万亩划做五十五块来安排的，你也大致划成十五等份，每两个千户一份，然后带侍卫来大致划分一下。因为北边、西边、东边、南边都有界了，再按官道上的里程碑，就把线画出来了。”
看了东界，他们往回赶，城边的里正、乡长皆等在总督府大堂。
从这次摆谈中，乡长里正们坦诚相告。
乡长甲：“在这个地方。种高粱是最明智的，是最容易长得好的作物。”
里正甲：“我们这里不比南方，这里是实行马耕，至少是黄牛耕，可找牛马帮帮忙购买。”
乡长乙：“这里三月底才化冻，土地真正能耕作的是四月中旬到八月中旬四个月，一定要抓紧时间。”
里正乙：“这里喂猪要越冬，一定要防冻，故此，我们的肥猪。至迟都在冬月处理完了，剩下的只有种猪，那是要进行保暖的。”
乡长丙：“这里人要猫冬，不做事的，人若干事一定要防冻。”
里正丙：“从现在到冰冻还有两个月时间，如能把地翻一遍最好，可把藏在地理的虫子翻出来冻死。”
管世敦：“平常乡亲们一头牛能耕多少亩？一百万亩需要多少牛？”
乡长甲：“这里地平，一头牛可耕八十亩，你们耕作方式不同。至少要五千头。”
里正丁：“还有犁头、耖子、锄头。可请铁货帮帮忙采办。种子请粮食帮购买。”
正瑾：“我这里诚恳聘请八位乡里首脑为顾问，每月酬金银子一两。明天我将请有关帮主商量事情。”
会议结束后，他们三人在总督府附近寻找开酒家的地点，正好碰到廖总督从外面回来。看见他们三人，忙叫停轿，问道：“管大人，你们是来找我的吧。”
管世敦：“廖大人，不是的，我们想在大人衙门附近找个建酒店的地方，目前尚无结果。”
这时一个跟随道：“大人，我中午出去办事，在我们右边十字路口边有一个大宅子要卖。”
廖大人：“那你赶快带岳大人他们去，等会天就要黑了。”
跟随：“是。”
他带着管世敦一行，越过总督府走了几十步便是一个十字路口，往南走几个铺面便是一个大院子，门上并未贴出让告示。他拍门，有一少年出来开门，跟随问道：“小哥，你爹在不在？”
少年：“在”，随即喊道，“爹，有人找。”
一中年人出来，跟随道：“田老板，我给你带个买主来了。”
田老板：“请进！”
管世敦一行进到正房厅内待茶。
跟随：“我听我姑妈说田老板想卖宅子，恰好管老板想买，廖大人叫我带他们来，我还有事，你们谈，我告辞了。”
说着便离开了。
管世敦：“田老板，你这宅子占地有多大？”
田老板：“只有一进，面阔九间，进深亦有九间，呈方形，占地约十亩。”
管世敦：“田老板好端端的卖住宅，莫非另谋高就。”
田老板：“我们是五世单传，去年祖父祖母相继去世，两场丧事，使我大伤元气，谁知今年父母又相继病逝，又是两场丧事，我便债台高筑，只好卖宅子还债。”
管世敦：“田老板准备要多少钱才卖。”
田老板：“少了七十两不卖。”
管世敦：“田老板至孝，竭财举丧，令人感动，我给你八十两，成交。田老板写契约吧。”
田老板进去很快写好一式两份，双方签字盖印，管世敦拿出八十两银票。
田老板：“管老板，我明天即率家小回老家课童度日，我的钥匙怎么交给你呢？”
管世敦：“这是我女婿岳雷，黑龙江将军，你把钥匙送到将军府，或约个时间，我派人来拿。”
田老板：“辰时，我在我门**钥匙。”
翌日辰时，管世敦便在田家大门看到等在那里的田老板。田老板把钥匙交给了管世敦，带着家小往东去了。
管世敦这下看清了，进门以后，院子宽宽大大。后墙外有个高三丈的小山，他察看了每间房，常用家具一般，只是一间雕花大架子床特好，双进，双踏板，深棕色描金花纹，其图案猫蝶，葡萄（多子多福）。新展展的，似未用过，这时正瑾、岳雷也来了，见爹喜欢这间床，说道
“爹，等会木工帮来，叫他们拆了，包好放在你的船上就运回重庆了。”
管世敦：“要得，拿回去你们神医爷爷谁。这个院子建一个回字形酒店完全够了，两边有空地。也圈进来好停车轿。”正瑾当即锁上门，来到总督衙门大堂，木工帮哈帮主已到了，廖大人介绍双方后便有事走了。
管世敦拿出回字形酒店的几张图，请木工帮哈帮主看，提出了自己的要求；
“由于东北奇寒，故此采用砖木结构，即梁柱用木，墙壁用砖。面阔九间。进深同样，只是将军府侧的酒楼顶上加七间宫殿式望楼。偏在一边，西端空出两间作屋顶花园。
木工帮哈帮主：“待我们核算好后再报价。”
管世敦：“第二项工程建一座制酒坊，这是制酒坊的图。大小要容纳九套设备，这只是一套设备的工作间，同样的九间。附带一个饲养三百头猪的养猪场。”
木工帮哈帮主：“管老板，这可要到冷泉山去看了才行。”
管世敦：“我要在这里开荒种地一百万亩，要搭简易房子，怎么建法？”
木工帮哈帮主：“建简易房子明年开春后都来得及。”
管世敦：“先去看最近这处的情况。”
木工帮哈帮主与管世敦一行又来到田家院，管世敦说：“可能还要建一个大酒窖。”
哈帮主说：“非常必须，屋后那个小山堡下面最适合，我用围墙把它围进来，包括院子外面的空地，都围进来。好停车轿。”
接着又看将军府侧边那个院子，哈帮主说，酒窖可建在花园下面。
管世敦：“还要请帮主帮个忙，你看到的田家院那间大床，请派个人帮我拆了，我要带回重庆去用。我的船就在江边。”
哈帮主：“小事一桩，我下午叫两个匠人拆好，装进几个大木箱，你找人抬上船就是。”
管世敦：“帮主，我即将南下，具体的事你到隔壁将军府找我女儿女婿。”
第二天，又找了铁器帮周帮主，请他买铁农具的事，三万人，种一百万亩的农具，全用人力。
管世敦：“以加价一成的方式付钱行不？”
周帮主：“行。”
管世敦：“能尽快的买回更好。”
周帮主：“五天之内行不？”
管世敦：“行。”
岳雷与正瑾带了几名副将、参将和十名千总，将百万亩土地分成十片。每片三个千总带三千人，由副将和参将负责，各自领受了一块地方。岳雷讲好，这是他岳父的地，对参加劳作的人是要付薪酬的。由此，各级官兵都很高兴，很快，农具到了，一把火烧了荒草，按分的片开始翻地，果然在上冻前地全翻了一遍。
管世敦在一切铺垫好后，即准备带九组学制酒的头脑比较灵光的士兵约一百五十人，乘带来的中型客船，准备南下了。走的头天晚上，一家人围在一起摆龙门阵。
岳雷说：“爹，我问过家在这里的士兵，这种黑土地，三年不施肥，庄稼长得照样好，因此，爹送他们回来时带三百头半大猪来就行，几个月后，天冷了，水冻了，猪也肥了，杀了，卖了。”
正瑾：“爹，岳雷已在这里干了三年了，再干三年就两任了，该换个好地方了。”
管世敦：“爹已注意到这个问题，这个冰天雪地的地方，大家应轮流来。我很看好广东那个地方，我已有多处产业在那里，现已无人直接照管，正需要人，岳雷调动的事的要你妈出面，这事我与他商量商量。”
正瑾：“妈最心疼我了，一定会答应的。”
管世敦：“难道爹不疼你吗？”
正瑾：“爹也最疼我，不然爹会这么远来看我们呢？”
管世敦留下二十万两给正瑾作开发经费，当晚，给刘芳写了封信讲了哈尔滨的开发计划及实施，提出有机会将岳雷调广东的事。让岳雷用八百里加急送傅将军转交给你母亲。