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刘芳回到家，恰逢世敦从山西转来，讲道北方四省的开发情况，认为很满意，以驰道为骨干的陆路运输也开展得很好。只是水路上尚未做到能走船的河流都通船，趸船加行船需要量很大。
刘芳：“正好，这次援助琉球，得到了七百八十多只船，估计是该国从民间征来的，粗略看了一下不是客船便是货船，皇上全赏给我了，我们正需得着，我已放在江宁白下垒老船厂，缴获的几十船粮食，我叫正玺运到汉口出卖，不知他办没有，干脆你回到江宁，然后去上海总部召开总部大会，研究这批船的使用分配。”
世敦：“刘芳，你这是雪中送炭呀，行，我立即南下。”
刘芳：“岳雷的长子岳豫州已到军校学习去了，这孩子才刚满十三岁，很懂事，在军校表现得很好，真将门虎子。”
世敦：“说到小孩，我给你说，上次回阆中，东方在她妈那儿，刚生了个儿子，我取名为明仲，现有两岁多了，现在明月也怀起了，大约五个月了，我让他回江宁，再过两个月让他住到他大姑婆世嘉姐那儿，保险些。”
刘芳：“大姐好像又回重庆去了，可能不在扬州。”
世敦：“我回去把这件事处理好，我倒希望大姐在重庆，五福宫乃风水宝地。”
刘芳：“世敦，我在想，现在驰道也有了，省道也接上了，现在又有船了。我们可以把运输、邮船，好好的搞起来，同时游览业也一并开展起来，你在江宁等我一下。我们开一个总部会议，仔细地研究一下。把孩子们召回来，就下一步的发展听听他们的意见。看看我们还有什么不足，和需要加强的地方。”
管世敦迅速南下，在正玺的陪同下仔细看了统计了这七八百艘船，纯系民同船，客船五百三十艘，货船二百八十九艘，皆很完好。属正用之船。正玺说：“这批船到达后，根据妈的指示，船厂派员进行了检修，现在都可以立即投入使用。”
管世敦：“正玺，要把各省的主要地方跑起来，主要河流跑起来，不仅客货运输，而且邮传游览都跑起来，并且水陆连运跑起来，还差船的很。这批船可救了急呀。不久将召开总部会议，好好商议这个问题。”
正玺：“我朦朦胧胧地感到总裁、副总裁及各大总公司总经理的作用应是表现在方针大计上，而不是具体事务上，比如说：建个养牛场，做决定后，是先招聘管理班子，具体的事让他们去办，而不是都亲自去买牛、运牛，再建牛栏。种牛饲料。这样，即使能力再强也干不了多少事。”
管世敦：“正玺。你说得非常对，我们的管理方式要大大的提高才是。”
正玺：“爹，我还认为。我们的人应分散在各地搞发展，而不是集中在总部住起，总部只起协调作用，沟通信息的作用，分工应该有，只是相对的，比如银行，我们兄弟姐妹谁都在管各省的银行，管客货运输，谁都在努力经营，因此，我们管氏产业的基础在各个省或者片区，这才是重点，像朝廷那样设甘陕总督管陕西甘肃，两江总督管江苏安徽江西，两广总督管广东广西，浙闽总督管浙江、福建，而且这种分工，应相对稳定，便于他作长期发展的打算。”
管世敦：“总部成立几年了，我也觉得作用不显著，这不是总部本身，而是我们经营理念不完善，正玺，你刚才说的为什么要设两江总督，实际上是以较发达的江苏，带欠发达的江西安徽，这是很有道理的。”
五天后，刘芳也从京师回来了，正玺将自己的两点想法告诉了他，引起了他的很大的重视，确定了第二次总部大会在下月召开，地点在武昌原总部旧址，主要以正玺提的两个问题及水陆交通运输问题等三个议题为中心。时间定在八月十五，管上学老祖宗夫妇也乐意来参加。
管氏产业集团总部第二次会议在东湖边上原总部大院准时召开，老祖宗管上学主持。
管世敦：“自管氏产业集团总部成立以来，我们管氏产业得到很大的发展，我们进入浙江，进入北方四省，皆兴建了大量的产业，得到皇上的肯定，在发展的过程中也出现些问题，比如总部的作用不明显，年轻人都从事各地开发去了，总部的兼职无法履行，我们现在除极个别省份之外，全国各地都有我们的产业了，因此宜相对固定，便于更深入的、多方面的开发，便于更有计划的，更有序的开发；第三，对开发方式也大有改进的必要，正玺提出作为一个地方的开发负责人，通过考察和权衡决定上某个项目，我们是从头到尾全做完，这是种落后的理念。正确是拿出项目，提出要求，进行招标，中标者按我的要求准时完成，我只负责检查验收，你事情就少多了，主要就是这三个方面的问题。”
刘芳：“我们管家的产业在各省，各个地方，因此，我们的精兵强将就要放在地方，我们将来的开发也是在地方，我们的主要力量肯定要在地方，为此，我们的分工要做适当调整，产业集团总部，开发银行，运输总公司、邮船总公司，企业总公司，以及游览总公司，设在集团里面，只起协调、监察作用，沟通信息作用。各省总公司的不再兼任上述具体总行总公司的领导职务。这是需要说明的。”
管世敦：“由于管氏产业分布面积扩大，地方负责人的管辖地也要做调整，其原则是有利于开展工作，个人的其他负担，以及能力来考虑，既参照行省又打破行省。现提出具体方案如下：
京津地区：管正瑾任总经理；
直隶、山东地区：管敬仲、贺金莲任总经理；
河南、陕西、山西地区：管正仕，郁芙蓉任总经理；
两江（江苏、安徽、江西）、浙江地区：管正玺任总经理，管正木任副总经理分管安徽、管正森任副总经理分管江西、岳虹任副总经理分管浙江；龙凤兼副总经理分管上海。
湖广（湖南、湖北）管崇仲，刘明月任总经理。管正峰任副总经理分管湖南。
福建（含台湾）地区：宋浣花任总经理；
两广（广东、广西地区）管正瑜、岳霓任总经理；
川西、云南地区：管正宦、欧阳东方任总经理；
川东、贵州地区：管正权任总经理；管正林任副总经理分管贵州；
川北、川中地区：管正凤任总经理；
甘肃、回疆地区：左兰花任总经理；
辽宁地区：曾海堂任总经理。
刘芳：“在上述分工情况下，大清开发银行，水运总公司、邮船总公司、游览总公司，皆收归总部直接管理，具体由世衡大哥负责。正龙负责管氏产业各地信息的收集整理，编印《情况总汇》。整个总部由世衡大哥统领，我与世敦巡游各地解决具体问题。”
管世敦：“现在刘芳带回七百九十只客、货船，即将投入水运，这样一般中等河流皆可跑起来了。同时驰道也修好，省直道也与工部修的驰道也衔接起来了，我们的陆运也可搞起来了，依赖交通线的运输、邮传、游览观光也要赶快搞起来，尤其是陆路运输要抓紧，不能我们拿钱修路，人家搞运输找钱。
带着新的理念，人们各自回到自己熟悉的地方。管正仕与郁芙蓉回到阔别已久的西安城中的武英格格府，开始新的奋斗。
正宦和欧阳东方则住进了百丈山的陆海居，筹划着进军云南。
回到江宁的岳虹也坐不住了。第二天便往杭州湾赶，以熟悉管家的产业。
宋浣花没有新的任务，但他已盘算怎么打开福建内陆的局面，首先考察武夷山。
曾海棠决定回到大连后立即筹划开通辽河、松花江、嫩江、鸭绿江航线，把东北的内河航运抓到手中，将东三省作为自己的开发范围。
只有明月没有办，挺着个大肚子，住进了东湖边总部第四进的正屋，刘芳专门留下来。应刘芳之请。大姐世嘉专门从重庆赶来，崇仲也把太爷爷刘汉章夫妇接来了。明月看到几大员护驾，心情也不紧张了。很快顺顺利利的生下了个胖儿子，取名万源。在临盆之时， 刘芳照样做了布置，皇上赐的“如朕亲临”金牌放在头边，皇上赐的黄马褂放在门上，刘芳的上将军印、镇南将军印、皇家海军司令官印，管世敦的户部尚书印放在桌上，神龛上高香袅袅，龙凤大蜡烛火光辉煌，明月虽不太明白意义，但知道这是保他顺产的重要措施。悄悄问大姑婆，世嘉大姑婆说，有人向帝王护驾将百邪不侵，当然儿子也平安降生了。太婆婆看了这位胖乎乎的重孙，连唸阿弥托福、菩萨保佑。
休息了两天，明月便躺不住了，在婆婆严令下只好躺着，但心中从未停歇，终于想出了主持两湖的头把火——开通岳阳楼——洞庭湖——衡阳山——桂林的游览休闲水路专线。
他告诉崇仲他这个打算，崇仲说，干脆以黄鹤楼为起点，天下名楼黄鹤楼完全可与岳阳楼并驾齐驱。同时与爹爹、六叔他们携手搞黄鹤楼——岳阳楼——长江三峡——白帝城——张飞庙——石宝寨——鬼城——重庆城——成都武侯祠——杜甫草堂——都江堰的长途名胜游。搞只大船，吃住在船上，跟爷爷说，装修几只豪华、舒适双体船，专门跑游览专线，肯定会赚钱。”
正好碰见婆婆进来看明月，明月把他们想开辟这两条水路游览专线，并想请江宁船厂专门打造适于游览的双体船，既豪华又舒适，得到婆婆的肯定。
刘芳说；“明月你们的想法很好，很对路，这两条路线既方便又有看头，可以与广西和四川联合进行。游览船的建议也很有价值，总部将积极考虑。
崇仲：“如果婆婆爷爷同意，我们便招聘一班人来专门从事游览业，我又可以考虑别的项目。”
刘芳：“崇仲。明月用你们现有的客船跑起来再说。湖北文物古迹丰富，可跑的路线很多，你们仔细读读《三国演义》就知道了。
第二天，刘芳接到总部的加急信函，请他速回总部，有急事相商，刘芳等不到给重孙办满月酒只好乘自己的坐舰回上海了。
崇仲和明月受婆婆的启发，从三国演义记载的发生在湖北的重大事件太多，涉及的地点太多。于是《三国演义》湖北游的告示很快在各地见诸街头，均在各地的游览公司登记。有专船来接。为了合理安排路线，小两口沿路线跑了一趟，感觉这样有许多令人感动的亮点，如当阳便是一个重点，如长坂坡、麦城、关陵、关公圣的玉泉寺皆在当阳，往西有猇亭古战场，再往东有荆州，关羽大意失荆州，赵云劫江夺阿斗。赤壁之战的嘉鱼古战场，北边的襄阳，诸葛亮的隆中故里，关羽水淹七军，生擒庞德，也在这里等等。
小两口说干就干，抽了几只中等的船，很快把武汉到桂林的游览线，湖北《三国演义》游览线等两个较短的游览线跑起来了。接着又与老爹正权、幺叔正宦联系好。开始将从黄鹤楼到都江堰的长线跑起来了。皆一炮走红，生意很红火。
在调查游览路线过程中。他发现长江从洪湖南面的螺山到藕池口这一段河道弯曲太多，于是他把这个情况告诉了五爷爷，这引起了管世惊 的重视。管世惊亲自考察了这一段长江，觉得这有碍畅通，决定决定动员军队截弯取直，崇仲明月决定捐资十万两，助五爷爷完成利国利民的大事。接着他们从宜昌南津关进入西陵峡，西陵峡的险滩太多了，他俩拜会了秭归县崔知县，讨论治滩的事，崔知县告诉他们有钱的话冬天水枯了，立即劫工治水。
崇仲：“崔大人大约需要多少钱？”
崔大人:“只一个冬要一两万。”
明月：“这要许多石工吧，秭归有吗？”
崔大人：“听说十多年前，有两夫妇在这里住了一两月炸摊，用的是洋炸药，硬是把空岭摊炸出了好几十丈的一个通道。
崇仲：“那是我的婆婆爷爷，如今我俩口准备接着干，钱我们可以提供，洋炸药我们也可以买来，但真正的炸摊我们是点都不懂的。”
崔大人：“有了钱和物，具体组织炸摊就是我的事，我组织石工邦来干，他们有办法。
崇仲：“我有天在重庆南纪门吃饭，听一个人讲，长江上游有人用绞车绞摊，我向是怎么回事，他说，把纤绳绕在绞盘上，推动纹盘就把船绞上来了。如果你们的险滩上放置个绞车可能对船只顺利过滩很有好处。”
崔大人：“那当然好，据说在前朝有人在青摊安过，不知道还在不在，像这种绞车最好整体浇铸，我们没有钢铁作坊。”
明月：“崇仲，我们管家什么厂都有，就是没有钢铁厂，如有机会我们也办个钢铁厂。”
崇仲：“你别说没有，好像东边大治县就有，那天五爷爷在审查一个大案材料，就是一个人把一个铁厂的钱拐跑了，从来不骂人的五爷爷也骂句混账东西。
明月：“这多久的事？”
崇仲：“我们出来前一天。”
明月：“我们马上赶回去。崔大人，我给五千两与你，你组织石工帮准备炸摊，我立即张罗买洋炸药的事。现在我们有急事需马上回武汉。”
说着拿出五千两给崔大人，崔大人写了收条。他俩赶到码头，刚好搭上重庆到汉口的客船。
明月：“崇仲，如果我们能把那铁厂买过来我们就可制造很多需要的铁器了。”
三天后赶回武汉，两人立即到总督衙门，直截了当的告诉五爷爷，他们想把频临倒闭的铁厂买过来继续生产，免得造成几百工匠生活无着。管世惊一想也是，于是给大冶县知县厉无忌写了封信，请他协助。
小两口在娘子湖养鱼，对这一代很熟。只是厉大人是新来的不熟，
但衙门其它人都给他俩很熟。两人径直走进大堂，厉大人很奇怪，师爷忙介绍。厉大人这是总督管大人侄孙，那位是前总督刘大人曾孙女，我们都很熟。
厉大人知道后立即热情招待。说道：“管少爷夫妇光临鄙县有什么见数？”
崇仲：“这是我五爷爷给厉大人的信，有件事想请厉大人帮忙。”
说着递过信去，厉大人看了信以后，递给了师爷，师爷悄悄说道：
“那肯定是给管少爷啰。”
厉大人：“管少爷，明月少夫人，那座钢铁厂是我大治最大的钢铁厂。因用人失察，被账房中一个勤杂工把他全部流动资金盗走了，所以这个厂面临倒闭，于是只好卖厂了事，如管少爷和少夫人有意盘下，挽救这个厂我高兴得很。
至于具体价钱，只有烦劳二位直接去与章文成老板面商了，让袁师爷陪二位去一趟吧！
袁师爷：“好的！少爷，少夫人，请！”
三人骑马出城。走了一个半时辰，来到铁山下，占地近千亩的大冶制铁厂出现在面前，大家去到厂里一个小楼面前，袁师爷叫开了门，崇仲夫妇推门进去，章老板愁眉苦脸对着一堆欠条发呆。
鲁师爷：“章老板何必这么垂头丧气，我请来管老板来给你解围来了。”
章老板：“大名鼎鼎的管老板能施以援手，我章某感激不尽。”
崇仲：“章老板的不幸。本人深表同情。欠钱是要付利息的，我清楚。请章老板开门见山的开个价，大家如有缘分就谈得拢，若无缘分就好说好散。”
章老板：“管老板。我除了这个大冶制铁厂还有两座铁矿山，最近又在东边黄石买了个大煤矿，把钱都投在里面了。所以我开价一百万其中制铁坊四十万，铁矿三十万，煤矿三十五万，保证物有所值，如果正常情况我一百五十万都不卖。”
明月：“大家都是生意场上的人，都懂得看值论价，可否容我仔细了解三个地方的情况再作决定。但不能在这几天再与他人讨论买卖问题，为此，我先交订金五万以表诚信。”
章老板：“行，一言为定，制铁坊内随便看，铁矿就在北边不远，袁师爷情况熟，他可给你介绍情况，煤矿他也熟悉，一并都请他介绍。
他们先去北边看了铁矿，找到发现矿苗矿脉师，矿脉师说：“这几座山是特大富矿，开十几二十年没问题，他才采两年。”整个矿有矿工近一千人，加上管理人员和杂工一千一百多人，是当地最大的矿山，接着又去看煤矿，情也很好，刚接半年。才进入富矿层。崇仲夫妇皆很满意。再回来看制铁厂，虽为制铁，包括炼钢炉二座，炼铁炉四座，有各种匠师四百八十人，仅大匠师都有十七人，技术力量很雄厚，展示成品的库房可见上百种，喊一百万是物有所值。与张老板讨价还价，最后以九十万成交。
明月对三处各立即注资五万两，三处皆马上进入了正常生产状况。秭归崔大人送来绞盘图，崇仲立即让铁制坊用好钢制了几个结实的绞盘送去。炸礁的石孔已打好，就等炸药了，崇仲立即托二爸正玺买来西洋炸药送到秭归，并再给五千两于知县崔大人。
正仕、芙蓉回到西安以后，正在找寻开发项目，在渭河边看见运棉花的船，一问除渭河平原盛产棉花，汉中盆地也盛产棉花，于是立即想到建大型棉纺织厂。他俩首先想到咸阳原上地势最好，找到林大人批块地。
说干就干，小两口找到了府衙。林大人刚接了个案子，是一宗土地纠纷。见到正仕与芙蓉进来，忙问道：“郁大人，两年不见，你又立大功了，护驾亲征，消灭准葛尔，凯旋而归，上将军没来吧？不要让我再失礼了。”
芙蓉：“林大人，小事一桩，用不着我妈亲自出马。”
林大人：“什么小事，说来听听？”
芙蓉：“我想给你脸贴金，你愿意吗？”
林大人：“郁大人说笑话了，我又不是神佛菩萨，脸上贴什么金？”
芙蓉：“我想找林大人在这咸阳原上批块地。建座大型棉纺织厂，今后皇上亲自来观看，林大人不就脸上有光，像贴了金一样了吗？”
林大人：“原来是这样。我当然欢迎之至，郁大人要多大的地方？”
芙蓉：“一千亩，至少一千亩。而且还想在这咸阳原上。“
林大人：“真是人算不如天算，刚才我正好接了个案子，有个大财主，在这原上有一千二百亩地，种着麦子，由于住房不够，正请人筑墙修房子。墙筑好，突然倒塌，把邻家两个小孩压倒在地，告到我这里，该他倒霉，赔命价两万两，他东拼西凑还差两千两，他再也借不到，只好判他用地来抵，这一千两百亩。正好二千两，郁大人你拿二千两这地就归你建厂了。
芙蓉：“林大人，能让我先看看地吗？”
林大人：“可以，绝对物有所值。”
林大人叫一个衙役带他们出城不远，一片已收过麦子的庄稼地，距渭河很近，这儿还有个码头，接西去兴平的大路，于是很快转来买下这块地。
接着找木工帮沙帮主以一万两建了四座王字型大楼的棉纺织厂。另加库房兼成品展示、交易楼。管理人员工作大楼共六栋，规模宏大。气势恢宏，震惊关中。并在开封和洛阳培训学徒。
这一切安排好一会两口来到汉中，到汉中一看大吃一惊。人烟稀少，荒地多多，一问地价并不贵，芙蓉突然想起，当时单清川总督只是在关中采取措施以收地税迫使地主卖出土地让管家招人耕种，而汉中仍是有地无人耕种，而地又是有主人的情况。所谓盛产棉花是明朝的事。
正仕：“爹，妈都说过，管家都把地交给州县地方管，不再搞农业，只是从事商业而且这汉中河水两岸不下一百五十万亩，非爹妈的能力，我们是拿不下来的。
芙蓉：“让一百五十万亩荒起太可惜了，如种粮食，可产六亿斤，合五百万石，先不下结论，问问爹妈再说。”
就是这样，汉中的情况报到了上海总部，总部几位颇感为难。
龙凤：“四弟，四弟妹，我有个办法，看行不行？你们都有官身，包括正仕、芙蓉两口，都面临开垦了要交出土地，只得三分之一的问题，我可不是官身。以我的名义去卖下来，我们的长工后代来开垦，粮食一船到下到汉口，白花花的银子就赚回来了。你们觉得如何？”
刘芳：“这倒是个办法，芙蓉他们就住在西安，管理也方便。”
世敦：“我在想，如果不能种双季稻，成本就高了。
龙凤：“四弟，我们能不能搞亦农亦工，在地上大面积种棉，收棉以后，就进入纺织作坊纺织，纺纱很简单容易，只纺纱，将纱运出，在武汉或江宁，上海进行加工成好布。这样农时种棉，闲时纺纱，歇地歇机不歇人。
刘芳：“种棉比种稻轻松得多，妇女都能干，翻地的重活可请军队来干，这样只养点猪积肥就行。
世敦：“先把地弄到再说，找单清川，老办法，通过征地税收地，我再买。
刘芳：“这回可要用新的办法了，先搭建一个经营班子来具体操作。世敦，你与大嫂去一趟陕西，会会单清川。
一切顺利，方法依归，花了五十万两，拿到汉水两岸一百万亩好地好和靠山的十万亩荒地，山地一半用来种包谷、红薯，山地一半拿来养陕北羊，这样猪羊吃的也有了，粪也有了，主要的一百万亩种棉，在汉中城边建了个占地千亩的纱厂。
接着招聘了一个百人多的经营班子，一切都进入正常程序了，正仕、芙蓉只抓住这个管理班子就行了。并用双体客船接用，很快一炮走红。受孩子们的影响，刘芳想起几年前曾考虑过的黄山开发。这座天下至美之地的开发现在条件成熟了。于是他去江宁面见两江总督，准备提出这个问题，张大人将他请到书房，刘芳见其藏书很多，说道：“张大人爱不释卷，难怪博古通今，学问深厚。”
张大人：“汗颜啦！习武之人，肚子墨水少了点，不时常翻点书不行呀。前天偶尔在书肆买了本《黄山图志》，正在翻看。哎！这美冠群山的黄山，落得游人断绝，令人扼腕呀！”
刘芳：“张大人想出挽救之策没有？”
张大人：“没得百万巨资。想都不敢想。刘大人，当今天下只有你们管家才有这个实力，干脆给你优惠条件，把黄山开发出来，让天下人人共享、共赏，如何？”
刘芳：“可以呀，只是怎么优惠呀？”
张大人：“整个黄山五百多方里，以无偿使用三十年，这样。你可将买黄山的钱用来开发，你支出少一些，资金充裕一些，行不？”
刘芳：“行！张大人的条件很优惠，我立即付诸行动，争取两年见成效，签约不？”
张大人：“我给你写个使用证，盖上两江总督大印就铁板钉钉子了。”
说完用公文签一挥而就，用上印，交给刘芳。刘芳称谢，告辞出来。临别特借了那本《黄山图志》，刘大人说：“你需要，就送给你吧。”
刚出总督府大门便碰到来江宁办事的格兰特先生，刘芳即邀他上就近的一处峨眉酒家共进晚食，餐桌上刘芳说：“尊敬的格兰特先生，我从两江总督张大人那儿领受了开发黄山的使命，正想请你帮我策划，恰好碰见了。不知格兰特先生有空没有？”
格兰特：“有。有，我刚在江宁完成了件评估一庄建筑之事。正准备返回广州，所以有时间，天下风景最美的黄山。我还未去过呢！”
刘芳：“好极了，明天早晨我在我们虿船那里等你，然后做我的座舰去芜湖。”
翌日中午他们的豪华座舰抵达芜湖，上岸在安徽管氏产业总部找到侄儿 正木，谈了开发黄山的事。
正木：“四婶，管家兄弟姐妹近日加强了名山大川的开发，我就知道开发黄山的日子临近了，于是我除了密切注视黄山的动向，也注意了黄山周围的情况，同时我还打听到从我们芜湖有条直通黄山脚下的太平湖的中等河流，中等客货船皆能航行，其实那个有几万亩的太平湖就具有开发价值。”
刘芳：“太平湖附近有人吗？”
正木：“目前因黄山尚未开发，太平湖更没有人。安徽的人基本上都住在长江两岸，越靠南人越少。”
刘芳：“明天留你儿子守摊子，你随我南下黄山。”
正木：“是，我听四婶的。”
第二天半下午，刘芳的坐船便到了太平湖，坐船在太平湖转了一圈便天黑了。刘芳说：“湖太漂亮，湖岸也极具开发价值，看过黄山就去黟县把连湖带两岸买下来。”
第二天带上自己的坐马上了黄山，到第一个著名景点光明顶山下，刘芳说：“未来的进口就设在这里好收门资。沿着旧路，主干道年久失修，很烂 。中午时到达连蕊峰，远远望去峰南月五里远的上下有块大平坝，格兰特看了看刘芳放大的黄峰诸峰图，说道：“这里应是黄山的中心部位，又没有景点，是设游览大旅社的地方。”
大家一齐下到这大平坝上，除连蕊峰近点，隔其他景点远得很，一量，约五千亩。格兰特所可建十几二十栋楼阁式大旅社和上千栋小的居住楼。
大家策马又往南，达到慈光园，南来大路景点稀少，刘芳说：“南大门就设在这里，还有两个半时辰才天黑，我们赶到黟县去住。”果然天黑前住进了黟县旅社。
第二天辰时中，刘芳前去会见了黟县知县董知谦，传达了总督张大人叫管家立即赶修黄山的交通游览设施，以管家使用黄山三十年为代价的指示并见示了张大人的批文。刘芳说：“我们还准备购买黄山北坡下面的无主的太平湖及周围靓丽的地方约两百万亩以建休闲别墅和养鱼。也请懂大人批个价。”
董知县：“刘大人开发本县，使之更快繁荣，本县十分感激，太平湖及周围共二万亩，刘大人给一万两便全权使用了。”
刘芳拿出一万二千两递给董知县，说到“多的是送给董知县的幸苦费。”说完便告辞出来带着正木个格兰特先生往回赶，在回程途中，格兰特又将皇上游览景点经行复查，作了些更正，主要着意在道路和亭台楼阁上到傍晚到湖边坐船时，设计规划便初步定稿了。
第二天又对太平湖湖岸进行勘察设计，着在休闲别墅和间隔的二十栋商用楼，并在湖岸边修一条环湖大道，及湖边的树木花草。这花了两天时间，然后回到江宁，对张大人进行汇报，得到了首肯，随在江宁招聘了一套三十人的管理班子，应聘大管事的竟然也是天启初年从衡南镇管家中出来的本家后代管苏湘，论辈分与正宇同辈，刚四十，对四爸管世敦、四婶刘芳很亲热，由他主持进行修建招标。招标前，刘芳商请两江提督，租用军队修道路毛坯按宽一丈的标准修太平湖环湖大道，上黄山的之字道，南北通道，到各景点的通道，刘芳付五万两租用费。
对石工邦、木工邦、花工邦招标的结果，江宁石工邦邦主以五万两中标，木工邦魏邦主以五万两得太平湖房舍修建，以五万两得黄山连蕊峰旅社楼群修建，花木邦张邦主以五万两承包太平湖、黄山道路沿途，旅社楼群区的美化，芜湖木工邦得到三万两黄山各景点亭台楼阁的修建权，总共二十三万两，刘芳各付一半为启动资金，约定先修太平湖。
在管苏湘为首的管理班的主持下一项开发黄山的大规模行动开始了，三个月以后太平湖周围的房子已完成过半，于是通过各地的总公司进行售卖，独栋六百两，连拍三百两，院落三千两，每样皆附有几张图，注明在芜湖有船免费接送看房，售卖公告在京师、天津、沈阳、石家庄、大同、济南、郑州、西安、兰州、上海、江宁、苏州、无锡、上海、福州、广州、武汉、重庆、成都等地张贴，一时又引起全国轰动，有钱人家谁不想在绝对奇美的江南拥有一处住地，于是管家掀起的再一次购房高超，结果二千万两进入了招商银行总行，八百九十万两入到安徽省分行，有正木掌握使用。
黄山的休闲游览业顿时兴盛起来，进山费一人一百钱，年收入多达十万两，住宿餐饮年收入也百万两，出去开支每年平均一百万两纯收入。这时总督张大人想都没想过的。管世敦与刘芳为了使之成为管家子孙永久的产业，遂以二十万两从张大人手中买下黄山永久使用权。
正宦与东方，经准备，南下昆明，寻找发展机遇，行前他让爹爹写了一封信给云南巡抚。
正宦：“东方，我妈和刘老爷爷率兵攻打昆明时，五华山建为省学，另外两座山却没听说派了什么用场，如能把这两座山买到手，我们就有文章可做了。
东方：“妈收集的《云南通志》被我要来了，我仔细阅读了，他周围四季如春，比雷州避寒山庄好，他那里夏天热得很，我如果买下了滇池一里内的土地建几千栋别墅，保证赚得盆满罐满。
正宦：“我们有通长江之便，可以组织四川人到云南来游览休闲，他一船到宜宾，再逆江而上到绞车渡，经普渡江便到昆明了，我们在玉案山，专门接待游客，肯定很红火。还有滇池是个养鱼的好地方，还有西边的洱海，都是，这要妈才懂，最好请他来一趟，才定得下来。
东方：“行，先把这几处地方仔细看了再说。